РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ ЧЕРЕМХОВСКИЙ РАЙОН
БУЛАЙСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17.03. 2021 № 15
с. Верхний Булай

О создании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Булайского муниципального образования и порядок деятельности комиссии 

В целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, учета интересов граждан и их объединений, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10. 2003 №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке проектов Генеральных планов поселений и городских округов», решением Думы Булайского муниципального образования от 26.02.2015 № 27 «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в Булайском муниципальном образовании», статьями 6, 32 , 43 Устава Булайского муниципального образования, администрация Булайского муниципального образования

п о с т а н о в л я е т:

1.Создать комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки Булайского муниципального образования.
2. Утвердить:
2.1. состав комиссии (приложение № 1);
2.2. порядок деятельности комиссии (приложение № 2);
2.3. порядок учета заявлений и предложений в комиссию (приложение   № 3).
3. Главному специалисту администрации Булайского муниципального образования (О.А. Рушкова) опубликовать настоящее постановление в издании «Булайский вестник» и разместить на официальном сайте Черемховского районного муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: cher.irkobl.ru в разделе «поселения района», в подразделе Булайское муниципального образования.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу Булайского муниципального образования И.А. Зарубину.

Глава Булайского 
муниципального образования					  И.А. Зарубина

Приложение № 1
к постановлению администрации
Булайского муниципального образования
от 17.03.2021 № 15

Состав
комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Булайского муниципального образования

Председатель комиссии - Зарубина И.А. – глава администрации Булайского муниципального образования;
Заместитель председателя комиссии - Попова А.А. (по согласованию) – член комиссии Думы по вопросам муниципальной собственности;
Секретарь комиссии – Ерофеев Д.С. специалист 1 категории администрации Булайского муниципального образования
члены комиссии:
Гапонова Е.В. – заместитель председателя  КУМИ ЧРМО;
Сазонова Н.М. – начальник  архитектуры, строительства, дорожного хозяйства УЖКХ ЧМРО;
Имигенова А.В. – специалист 2 категории администрации Булайского муниципального образования;
Рушкова О.А. –  специалист 1 категории администрации Булайского муниципального образования;
Игнатьева Е.П. (по согласованию) – заведующая МКОУ с. Верхний Булай, член общественного совета;
Уварова Н.П.- директор МКУК КДЦ с. Верхний Булай, заместитель председателя общественного совета Булайского муниципального образования;
Уварова Л.Н. (по согласованию) – заведующая ФАП с. Верхний Булай;
Попова Н.В. (по согласованию) - заведующая МКОУ «НШ- ДС» д. Козлова, член общественного совета.

Приложение № 2
к постановлению администрации
Булайского муниципального образования
от 17.03.2021 № 15

Порядок
деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Булайского муниципального образования

1. Общие положения
1.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Булайского муниципального образования  (далее - Комиссия по правилам застройки) является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным с целью подготовки проекта правил землепользования и застройки, проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки, рекомендаций по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или отклонение объектов капитального строительства от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.2. Комиссия по правилам застройки осуществляет свою деятельность в соответствии с нормами действующего законодательства, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
1.3. Комиссия формируется из специалистов  администрации, депутатов Булайского муниципального образованием, общественности, с привлечением специалистов комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Черемховского районного муниципального образования и отдела архитектуры строительства и дорожного хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Черемховского районного муниципального образования.

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. При подготовке проекта правил землепользования и застройки Булайского муниципального образования, проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Комиссия:
- осуществляет подготовку проекта правил землепользования и застройки Булайского муниципального образования  (далее - правила застройки);
- получает и рассматривает поступившие заявления и предложения заинтересованных физических лиц и юридических лиц  по вопросу внесения изменений в правила землепользования и застройки Булайского муниципального образования;
- направляет правила застройки в отдел  архитектуры, строительства и дорожного хозяйства Управления ЖКХ администрации Черемховского районного муниципального образования (далее – отдел архитектуры) для проверки проекта правил на соответствие требованиям технических регламентов, схеме территориального планирования Черемховского районного муниципального образования;
- организует и проводит публичные слушания по проекту правил застройки или по проекту о внесении изменений в правила застройки;
- осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменений в правила застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения;
- направляет заключение с рекомендациями по проекту правил застройки или по проекту изменений в правила застройки в администрацию Булайского муниципального образования;
- обеспечивает доработку проекта правил застройки или проекта о внесении изменений в правила застройки на основании результатов отделом архитектуры с учетом результатов публичных слушаний или в связи с отклонением проекта главой администрации Булайского муниципального образования.
2.2. При решении вопросов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования) Комиссия по правилам застройки:
- рассматривает заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;
- направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования участникам публичных слушаний;
- организует и проводит публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования;
- подготавливает заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, организует его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования официальной информации;
- на основании заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их в администрацию Булайского  муниципального образования. 
2.3. При решении вопросов о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - разрешение на отклонение от предельных параметров) Комиссия по правилам застройки:
- рассматривает заявления от лиц, заинтересованных в получении разрешения на отклонение от предельных параметров;
- осуществляет проверку на соответствие требованиям технических регламентов документов, подготовленных для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров для отдельного земельного участка;
- направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров участникам публичных слушаний;
- организует и проводит публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров;
- подготавливает заключение о результатах публичных слушаний, проверки на соответствие техническим регламентам по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, организует его опубликования в порядке, установленном для официального опубликования официальной информации;
- на основании заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их в администрацию Булайского муниципального образования. 
2.4. Рекомендации Комиссии по правилам застройки рассматриваются главой администрации Булайского муниципального образования и являются основанием для принятия соответствующих распоряжений и постановлений.

3. Порядок деятельности комиссии

3.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
3.2. Решение о проведении заседания комиссии принимается председателем комиссии.
3.3. Секретарь комиссии оповещает ее членов о дате и времени заседания комиссии.
3.4. Повестку заседания комиссии формирует секретарь по предложению председателя либо по письменному ходатайству одного или нескольких членов комиссии.
3.5. Подготовку материалов и организационные мероприятия осуществляют ответственные члены комиссии по поручению председателя с указанием сроков выполнения заданий.
3.6. Заявления физических и юридических лиц по вопросам подготовки предложений по внесению изменений в генеральный план поселения направляются в комиссию на имя главы администрации Булайского муниципального образования.
3.7. Поступившие предложения и заявления регистрируются секретарем комиссии.
3.8. Председатель комиссии обеспечивает рассмотрение поступивших предложений и заявлений на заседании комиссии в установленный срок.
3.9. Поступившие предложения и заявления прилагаются к протоколам заседания комиссии.
3.10. Решения на заседаниях комиссии принимаются открытым голосованием, большинством голосов, присутствующих на заседании членов комиссии. Каждый член комиссии обладает правом одного голоса. При равенстве голосов принятым считается решение, за которое проголосовал председательствующий на заседании.
3.11. Решение комиссии оформляются протоколом. Протокол подписывается присутствующими на заседании членами комиссии и утверждается председателем комиссии. 

4. Права и обязанности председателя комиссии

Председатель комиссии имеет право (отдельно – обязан):
4.1. Руководить, организовывать и контролировать деятельность комиссии.
4.2. Распределять обязанности между членами комиссии.
4.3. Организовывать проведение заседаний и вести заседания комиссии.
4.4. Утверждать план мероприятий и протоколы заседаний.
4.5. Обеспечивать своевременное представление материалов (документов, схем и т.д.) и представлять комиссии информацию об актуальности данных материалов.
4.6. Требовать своевременного выполнения членами комиссии решений, принятых на заседаниях комиссии.
4.7. Давать поручения членам комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов), необходимых для разработки проекта изменений в генеральный план Булайского муниципального образования.
4.8. Привлекать других специалистов для разъяснения вопросов, рассматриваемых членами комиссии при разработке проекта изменений в генеральный план Булайского муниципального образования.
4.9. Созывать в случае необходимости внеочередное заседание комиссии.

5. Права и обязанности членов комиссии

5.1. Принимать участие в разработке плана мероприятий комиссии.
5.2. Участвовать в обсуждении и голосовании рассматриваемых вопросов на заседаниях комиссии.
5.3. Высказывать замечания, предложения и дополнения в письменном или устном виде, касающиеся основных положений проекта внесения изменений в генеральный план Булайского муниципального образования со ссылкой на конкретные статьи законов, кодексов Российской Федерации и законов субъекта Российской Федерации в области градостроительства и земельных отношений.
5.4. Своевременно выполнять все поручения председателя комиссии.

Приложение № 3
к постановлению администрации
Булайского муниципального образования
от 17.03.2021 № 15

Порядок
направления заявлений и предложений заинтересованных лиц в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки Булайского муниципального образования

1. С даты вступления в силу постановления, заинтересованные лица вправе направлять свои заявления и предложения в комиссию по подготовке предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки Булайского муниципального образования.
2. Заявления (предложения) должны быть напечатаны либо написаны разборчивым почерком с приложением копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписки из ЕГРЮЛ - для юридических лиц, согласие на обработку персональных данных. Предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта изменений, комиссией не рассматриваются. 
3. К заявлению о смене разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категорию в другую, при включении (исключении) земельного участка в границы населенного пункта обязательным приложением являются правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт земельного участка.
4. Заявления (предложения) могут быть представлены на бумажном носителе при личном обращении или посредством почтового отправления, либо в форме электронного документа, направленного электронной почтой.
5. Заявления (предложения) направляются по адресу: 665431, Иркутская область, Черемховский район, с. Верхний Булай, ул. Булайская, 58, с пометкой «В комиссию по рассмотрению предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки Булайского муниципального образования», по электронной почте на адрес: bulaiskoe_mo@mail.ru или предоставляются лично в приемные дни (понедельник – пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота, воскресенье – выходные дни). Контактные телефоны: 8(39546) 5-17-03.
6. Направленные материалы не рецензируются и возврату не подлежат.